宿泊施設の
開業・運営内製化サポートこれから開業する方も、すでに運営中の方も
運営の段取りから、Airbnb・Booking.com、Beds24、PriceLabs（自動値付け）の設定まで。RevRiseと同じ売る仕組みをオーナー様のアカウントに入れ、自社で回せる運営に整えます。
始めてから1ヶ月は無料でサポート。その後はRevRiseに任せることも、ご自身で運営を続けることもできます。
宿の売上は、運営の仕組みでほぼ決まります。
- 01運営の段取りを先に決めるチェックインの方法、清掃・ゴミの段取り、緊急時の連絡先、ハウスルール。決まっていないと、毎回のゲスト対応に追われてしまいます。開業前の方は開業前に、運営中の方は今のやり方を見直して整えます。
- 02売る仕組みは、実績のある組み合わせでサイトコントローラーやPMSは国内外に何十社とあり、組み合わせに迷いがちです。このサポートでは、RevRiseで300室以上を運用しているBeds24とPriceLabsの組み合わせで設定します。OTAも増やせば良いわけではなく、宿に合ったものを選びます。
- 03Airbnbだけ・手作業の値付けから抜け出すAirbnbだけで売っていると、空いた日を埋める手段が限られます。Booking.comを足し、在庫はBeds24でまとめ、値付けはPriceLabsで毎日自動に。開業直後の方は、料金・在庫・ポリシーが整った状態で開業日を迎えることが、最初の予約と良いレビューにつながります。
サポートの内容
打ち合わせはオンライン（Zoom）で行います。設定作業はすべて私たちがオーナー様のアカウントに入って行います。オーナー様にお願いするのは、アカウントの開設と、宿の情報・写真を教えていただくことだけです。
運営の段取り（開業前の準備／今の運営の見直し）
- 予約管理の方法
- ハウスルールの作成
- チェックイン方法
- 緊急時の対応フロー
- 清掃方法・決済フローの作成
- ゴミの処分方法
OTAで売る仕組みづくり（7項目）
- OTAアカウントの開設・接続Airbnb・Booking.comは料金に含みます。すでにAirbnbで運営中の方は、今のリスティング・予約・レビューをそのまま使い、Beds24につなぎます。楽天トラベル・じゃらんなどの国内OTAやAgodaを追加する場合は、1OTAあたり33,000円（税込）です。
- サイトコントローラーの初期設定Beds24で設定します。在庫と料金をひとつの画面で管理できる状態に。
- PriceLabsの接続と初期値付け基準価格・下限・上限、曜日・連休のルール、直前割。市場データを見ながら一緒に決めます。
- 料金・キャンセル・最低泊数のポリシー設定OTAごとの売り方を揃え、ダブルブッキングが起きない形に。
- ゲストメッセージのサポートよく使う返信の定型文づくりと、Beds24の自動送信（予約確認・チェックイン案内など）の設定をお手伝いします。返信はオーナー様が行います。
- OTA掲載文のライティングサポートキャッチコピー、プラン説明。写真の並べ方の助言。
- 運用説明（60分）自分で見るための画面の読み方。毎日・毎週・毎月やること。
すべてのOTAを使う必要はありません。高級ヴィラなら自社サイトと一休だけで良いかもしれませんし、ゲストハウスならBooking.comやAirbnbが欠かせません。届けたいお客様に合わせてOTAを選び、運用します。
※ OTA・Beds24・PriceLabsなどの利用料（手数料・月額料金）はオーナー様のご負担です（契約の手続きは一緒に行います）。
お申し込みからの流れ
打ち合わせはすべてオンラインで行います。これから開業する方は開業のおよそ1ヶ月前からOTAの準備を始め、開業日に予約を受けられる状態にします。すでに運営中の方は、ご契約後すぐに準備を始め、今の予約を止めずに切り替えます。
- 1まずは無料相談のお申し込み
フォームから、物件の場所と、開業予定日（運営中の方は今使っているOTA）をお知らせください。
- 2お申し込みのあとオンラインミーティング（30分〜1時間）
どんな宿にしたいか（運営中の方は今の困りごと）、使いたいOTA、予定を伺い、サポートの内容とお見積りをお伝えします。合わない場合は、その理由とほかの選択肢をお伝えします。
- 3内容にご納得いただけたらご契約
サポートの範囲と料金、追加するOTAを確認して契約します。
- 4ご契約後ヒアリングシートのご記入
宿の情報（部屋・設備・ハウスルール・チェックイン方法）と写真をシートにまとめていただきます。運営の段取りもここで一緒に決めます。
- 5開業の約1ヶ月前から／運営中の方はご契約後すぐOTA・Beds24・PriceLabsの準備
OTAアカウントの開設・接続、Beds24とPriceLabsの設定、料金・ポリシー、掲載文、メッセージの定型文まで、私たちがオーナー様のアカウントに入って設定します。最後に運用説明（60分）を行います。
- 6開業日／切り替え日開業・新しい仕組みで販売開始
Airbnb・Booking.comなどで予約を受けられる状態で開業日を迎えます。運営中の方は、Beds24・PriceLabsでの販売に切り替えます。
- 7開始後1ヶ月目無料オーナー様が運営、私たちはサポート
ゲストメッセージの返信はオーナー様にお願いします。値付けの見方、OTAの管理画面、ゲストへの返し方など、つまずいたところをメール・チャットでサポートします。
- 82ヶ月目からRevRiseに任せるか、自社で運営するか
どちらを選んでいただいても構いません。設定はオーナー様のアカウントに残ります。
RevRiseに任せる値付け、OTA運用、ゲストメッセージ対応（8〜22時）を私たちが行います。売上の3%、最低月額10万円です。自社で運営するRevRiseと同じ仕組み（Beds24・PriceLabs）を使って、ご自身で運営を続けます。私たちへの費用はかかりません。
料金
- 開業準備・運営の仕組みづくりの一式。Airbnb・Booking.com・Beds24・PriceLabsの設定を含みます
- 無料開始後1ヶ月目：オーナー様の運営をサポート（ゲストメッセージの返信はオーナー様）
- OTA・システムのアカウントはオーナー様名義。設定はそのまま残ります
| 開業・運営内製化サポート（1施設） | 300,000円（税別）Airbnb・Booking.com・Beds24・PriceLabsの設定を含む |
|---|---|
| OTAの追加 楽天トラベル・じゃらんなどの国内OTA、Agodaなど | 1OTAあたり33,000円（税込） |
| 開始後1ヶ月目のサポート | 無料 |
| 2ヶ月目からRevRiseに移行する場合 | 売上の3%（最低月額10万円）2027年以降も最低月額10万円のまま。移行はご希望の方のみ。自社で運営する場合、私たちへの費用はかかりません |
| 複数施設 | お見積り |
※ OTA・Beds24・PriceLabsなどの利用料（手数料・月額料金）はオーナー様のご負担です。
RevRise（運用代行）との違い
同じ会社のサービスです。開業・運営内製化サポートは「自社で回せる仕組みをつくる」サービスで、1回のお支払いと1ヶ月のサポート。RevRiseは「値付けとゲスト対応を毎日任せる」サービスです。サポートのあと、ご希望の方は2ヶ月目からRevRiseに移れます。
| 開業・運営内製化サポート | RevRise（レブライズ） | |
|---|---|---|
| 向いている方 | これから開業する／Airbnbだけで運営していて、自社で回せる仕組みを整えたい | すでに営業している宿の集客とゲスト対応を任せたい |
| 料金 | 1施設300,000円（税別）、複数施設はお見積り。国内OTA・Agodaなどの追加は1OTA 33,000円（税込） | 宿泊売上の3%（最低月額10万円※） |
| 仕組みづくり | 運営の段取り、Airbnb・Booking.com・Beds24・PriceLabsの設定まで | 運用に必要な初期設定は行います |
| その後 | 1ヶ月目は無料でサポート（ゲストメッセージはオーナー様）。2ヶ月目からはRevRiseへの移行か、自社での運営かを選べます | 毎日RevRiseが値付けとゲスト対応 |
| 契約 | 1回のお支払い | 契約は3ヶ月から（以降の解約に縛りなし） |
| アカウント名義 | オーナー様 | オーナー様 |
※ 2027年1月1日以降の新規お申込みは最低月額15万円ですが、このサポートから移行される場合は10万円です。詳しくはRevRiseの料金をご覧ください。
よくあるご質問
すでにAirbnbで運営しています。使えますか？
はい、使えます。今のAirbnbのリスティング・予約・レビューはそのまま残し、Beds24につないだうえでBooking.comを追加し、PriceLabsで自動値付けを始めます。運営の段取りも、今のやり方を伺って見直します。料金は開業前の方と同じ1施設300,000円（税別）です。
運営会社に任せていますが、自社運営に切り替えたいです。
ご相談ください。アカウントの名義や今の予約の引き継ぎなど、状況を伺ってからお見積りします。
最初の1ヶ月の無料サポートでは、何をしてもらえますか？
値付けの見方、OTAの管理画面の使い方、ゲストへの返し方など、わからないところをメール・チャットでサポートします。ゲストメッセージの返信はオーナー様にお願いしています（RevRiseに移行された場合、メッセージ対応は2ヶ月目からです）。
RevRiseに移らないといけませんか？
いいえ、移行はご希望の方だけです。Beds24・PriceLabsなど、RevRiseと同じ仕組みがオーナー様のアカウントに残るので、2ヶ月目からはご自身で運営を続けていただけます。
2ヶ月目からRevRiseに移ると、料金はいくらですか？
宿泊売上の3%で、最低月額は10万円です。2027年1月1日以降の新規お申込みは最低月額15万円ですが、このサポートから移行される場合は10万円のままです。値付け、OTAの運用、ゲストメッセージ対応（8〜22時）を行います。清掃や鍵の受け渡しなど現場の管理は含みません。
複数の施設をお願いしたいです。料金はどうなりますか？
1施設あたり300,000円（税別）です。複数施設の場合は、施設の数と内容を伺ってお見積りします。
どのOTAが料金に含まれますか？
Airbnb・Booking.comの開設・接続と、Beds24・PriceLabsの設定は300,000円（税別）に含みます。楽天トラベル・じゃらんなどの国内OTAやAgodaなどを追加する場合は、1OTAあたり33,000円（税込）です。
どのような施設が対象ですか？
1棟貸しの民泊から無人ホテルまで対応しています。得意としているのは20室以下の小規模な宿泊施設です。
金沢以外の施設でも受けられますか？
はい、全国で対応しています。打ち合わせはZoomで行います（北陸3県であれば現地に伺うことも可能です）。
許認可の取得や、コンセプトづくり・備品の選定もお願いできますか？
含まれません。旅館業・民泊の許認可、宿のコンセプトや内装、備品・消耗品・家具家電の準備はオーナー様側でお願いしています。私たちは運営の段取りとOTAで売る仕組みに集中します。
サイトコントローラーは選べますか？
Beds24で設定します（ほかのサイトコントローラーをお使いの方も、Beds24への切り替えをお手伝いします）。RevRiseで300室以上を運用している組み合わせ（Beds24とPriceLabs）なので、あとでRevRiseへ移る場合もそのまま引き継げます。
まだ物件が決まっていません。物件探しからサポートしてもらえますか？
申し訳ございません。このサポートの対象は、すでに物件が決まっている方のみです。
プランの説明文も書いてもらえますか？
はい。OTAに載せるプラン説明文の作成も含みます。
OTAやシステムの利用料は含まれますか？
含まれません。OTA・Beds24・PriceLabsなどの契約はオーナー様名義で、利用料もオーナー様のご負担です（契約の手続きは一緒に行います）。
初回の相談は無料ですか？
はい、無料です。お問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
まずは、無料相談から。
これから開業する方も、すでに運営中の方も。物件の場所と、どんな宿にしたいかをお伺いします。このサポートが合わない場合は、その理由とほかの選択肢をお伝えします。
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